Een groen pand: hoe snel verdien je je investering terug?
- Achtergrond
- Bijgewerkt 18 oktober 2022
- 4 min
- Runnen en groeien
- Duurzaamheid
Investeren in duurzame energie loont door de schommelende energieprijzen steeds meer. Wist je bijvoorbeeld dat je de kosten voor ledverlichting al binnen tweeënhalf jaar terugverdient? Ook een investering in zonnepanelen, isolatie of warmtepomp is in veel gevallen de moeite, tijd en het geld waard. In dit artikel lees je alles over terugverdientijden van deze duurzame investeringen.
Sparren met een adviseur?
Bel het KVK Adviesteam voor een vrijblijvend gesprek
De is onzeker en verandert voortdurend. Investeren in verduurzamen maakt je minder afhankelijk van prijsschommelingen en je bespaart er energie mee. “Er is helaas wel een keerzijde”, vertelt Sven Ringelberg, energie-expert van . Hij helpt gemeenten en woningcorporaties met energie besparen. “De vraag naar energiebesparende producten, zoals isolatie en warmtepompen, is op dit moment groter dan het aanbod. Deze producten worden daarom ook duurder en het leveren en plaatsen ervan loopt vertraging op tot ongeveer zes maanden.”
Als je budget hebt om de investeringen te doen is verduurzamen ondanks de hogere materiaalkosten en langere levertijden interessant, want na je investering bespaar je meteen op je energiekosten. Bovendien ontkomen veel bedrijven niet aan verduurzamen door de energiebesparingsplicht.
In dit artikel lees je meer over de terugverdientijd van:
Ledverlichting
Investeren in ledverlichting loont, ook met een kleiner budget. Ledverlichting is duurder in aanschaf dan halogeen, maar verbruikt een stuk minder energie. Na ongeveer tweeënhalf jaar ben je met led al goedkoper uit. Het vervangen van je verlichting kun je bovendien in de meeste gevallen zelf doen. Overstappen op ledverlichting levert je dus een snelle op.
Een ledlamp gaat lang mee, gemiddeld vijftien jaar. De levensduur van een halogeenpeertje is slechts twee tot vier jaar. Door de lange levensduur vervang je een ledlamp minder vaak dan andere lampsoorten. Dat scheelt weer afval.
Energie besparen als je een pand huurt
Huur je een pand en wil je verduurzamen? In de wet is niet vastgelegd of de huurder of verhuurder verantwoordelijk is voor energiebesparende maatregelen. Ga daarom in gesprek met je verhuurder en bekijk samen wat jullie kunnen doen.
Zonnepanelen
Zonnepanelen worden steeds populairder. Volgens Ringelberg verdien je je investering in zakelijke zonnepanelen in gemiddeld zeven tot negen jaar terug. Zonnepanelen gaan 20 tot 25 jaar mee, dus na het terugverdienen van je investering heb je jarenlang gratis zonnestroom. Onderzoek vooraf wel goed de staat van je pand. De meeste problemen ontstaan met de constructie van het dak, vertelt Ringelberg. “Veel daken kunnen het extra gewicht van zonnepanelen niet dragen. Bekijk in die situatie eerst of je de dakisolatie kunt opknappen. Daarbij kun je meteen de draagconstructie van je dak verbeteren.”
De overheid stimuleert bedrijven om te investeren in zonnepanelen met verschillende subsidies en fiscale . Bijvoorbeeld met de Investeringssubsidie duurzame energie waarbij je 125 euro per kW piekvermogen krijgt. Door subsidies slim te combineren kun je het meest uit regelingen halen. Een energieadviseur kan je hierbij helpen.
Vraag op tijd subsidie aan
Let op: wil je subsidie aanvragen voor bijvoorbeeld je zakelijke warmtepomp of zonneboiler? Vraag dan subsidie aan voordat je een koopoverkomst tekent. Na aanschaf kan dit namelijk niet meer. Bij consumentensubsidies kun je wel subsidie aanvragen nadat je de koopovereenkomst getekend hebt.
Warmtepomp
Is je pand goed geïsoleerd en heb je financiële ruimte? Dan is investeren in een warmtepomp een aantrekkelijk en duurzaam alternatief voor een traditionele cv-ketel. “Heeft je kantoorpand geen energielabel A, dan is een hybride warmtepomp een mogelijkheid. Hiermee bespaar je direct op je gasverbruik”, tipt Ringelberg. “Je kunt je investering binnen acht tot tien jaar terugverdienen, afhankelijk van de grootte van je pand.”
Er zijn op dit moment lange levertijden voor warmtepompen. “Als je nu een warmtepomp bestelt moet je rekening houden met zes tot twaalf maanden levertijd”, stelt Ringelberg.
Isolatie
Goede isolatie is belangrijk in je bedrijfspand. Hoe beter je warmte of koelte binnen je pand houdt, hoe lager de energiekosten. Je energiekosten zijn tot wel dertig procent lager als je je pand goed isoleert.
Dakisolatie
Warme lucht stijgt op en als je dak slecht geïsoleerd is, verdwijnt die warmte naar buiten. Je dak goed isoleren scheelt dertig procent energieverlies. En je verdient je investering binnen vijf tot tien terug. Je kunt kiezen uit verschillende isolatiematerialen, zoals PIR, PUR en glaswol. Dakisolatie kost tussen de 80 en 240 euro per m2. Een energieadviseur kan je informeren over wat voor jouw bedrijfspand de beste keuze is.
Spouwmuurisolatie
Is je bedrijfspand voor 1980 is gebouwd, dan is je spouwmuur misschien niet geïsoleerd. Het gebouw verliest dan 25% energie via de muren. Een spouwmuur isoleren is voor een specialist een eenvoudige en snelle klus. De specialist blaast via kleine gaten in de buitenmuur isolatiemateriaal de spouwmuur in. Daarna worden de gaten gedicht. Zo heb je binnen een paar uur en met minimale overlast een goed geïsoleerde buitenmuur.
Spouwmuurisolatie kost gemiddeld tussen de 15 en 30 euro per m2, afhankelijk van het materiaal dat je kiest. Je verdient deze investering binnen vijf jaar terug.
Glasisolatie
Dertien procent van de warmte in je pand gaat verloren via je ramen. Dubbel glas vervangen door hoogrendementsglas is daarom een slimme investering. Hoogrendementsglas, ook wel HR++ glas genoemd, isoleert een stuk beter dan standaard dubbel glas. Het wordt in bestaande kozijnen geplaatst. HR++ glas kost gemiddeld 175 euro per m2 en levert een besparing van 24 m3 gas per vierkante meter per jaar op.
Bereken je besparing
De jaarlijkse gasbesparing van je pand met HR++ glas berekenen doe je zo: het aantal m2 raamoppervlak x 24 m3 gasbesparing per m2 glas = totale jaarlijkse gasbesparing. Je totale besparing per jaar vermenigvuldig je met de huidige prijs per 1 m3 gas. Het resultaat is het bedrag dat je jaarlijks bespaart op je energiekosten.
Zijn je kozijnen toe aan vervanging? Laat dan HR+++ glas plaatsen. Dit driedubbele glas isoleert nog beter dan HR++ glas, maar past alleen in nieuwe kozijnen. HR+++ glas is met 240 euro per m2 flink duurder dan HR++ glas, maar je bespaart hier 29 m3 gas mee per m2 glas. Uit navraag bij verschillende glasleveranciers blijkt dat je je investering in hoogrendmentsglas gemiddels tussen zeven en dertien jaar terugverdient. Het glas gaat gemiddeld 25 jaar mee.
Doe de deur dicht
Heb je een winkelpand, dan kun je ook op je energiekosten besparen door de deur dicht te houden. Uit verschillende van brancheorganisatie INretail blijkt dat die besparing kan oplopen tot veertig procent. Ook blijkt uit de tests dat een dichte deur niet zorgt voor minder klanten.
